中華夜市低總價套  中區買屋 / 中區買房 - 台中南區房價走路即中華夜市近教育大學低總價置產首選電梯套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：238 萬
參考單價：45.66 萬/坪
地址：台中市中區中華路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1+1房(室) 1廳
總坪數：5.212 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.212 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：44 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：居仁國中
鄰近公園：柳川水岸
生活機能：中華路夜市第二市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合以「投資收租」為主要目的的買家，若您是尋找自住的第一戶，建議謹慎考慮。

購買理由： 該標的最大的賣點在於極低的總價與穩定的潛在租金收益。位於大學校區旁的中華路底，需求明確且裝潢新穎，能降低空置風險。對於資金有限、希望透過低總價進入房地產市場並追求現金流的投資客而言，這是一個具備高租屋比潛力（約 5%）的選擇。

主要顧慮： 務必注意「44 年屋齡」與「商業用」這兩項關鍵條件。這將直接影響您的貸款能力（可能僅能貸 30-40%）以及未來的持有成本（稅費較住宅高）。此外，標題區域名不稱的問題需要向仲介釐清，以確保交易標的資訊準確無誤。若無法負擔較高的頭款或後續稅賦，此物件的資金壓力可能超出預期。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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